【2018全国房价走势如何】2018年是中国房地产市场持续调整的一年，政策调控力度不断加大，多地出台限购、限贷等措施，以抑制房价过快上涨。这一年，全国房价整体呈现“稳中有降”的趋势，但不同城市之间的差异依然明显。一线城市房价相对稳定，部分二线城市则出现明显回调，三四线城市则因库存压力和政策影响，房价走势分化严重。
以下是对2018年全国主要城市房价走势的总结：
| 城市 | 年初均价（元/㎡） | 年末均价（元/㎡） | 年度涨幅/跌幅 | 调控政策影响 |
| 北京 | 55,000 | 57,000 | +3.6% | 限购限贷收紧，市场观望情绪浓厚 |
| 上海 | 50,000 | 49,500 | -1.0% | 政策调控严格，成交量下降 |
| 深圳 | 48,000 | 47,000 | -2.1% | 限购升级，市场降温明显 |
| 广州 | 32,000 | 33,000 | +3.1% | 限购政策延续，供需关系趋于平衡 |
| 杭州 | 25,000 | 23,500 | -6.0% | 热点城市调控加码，投资需求减少 |
| 成都 | 15,000 | 14,800 | -1.3% | 限购政策执行，市场理性回归 |
| 武汉 | 12,000 | 11,500 | -4.2% | 库存压力大，政策引导去库存 |
| 重庆 | 10,000 | 9,800 | -2.0% | 房价涨幅放缓，政策逐步收紧 |
从上述数据可以看出，2018年全国房价整体趋于平稳，部分热点城市如深圳、杭州等出现明显回调，而一线城市的房价虽有小幅上涨，但涨幅收窄。这反映出政府对房地产市场的调控已初见成效，市场逐渐回归理性。
此外，2018年也见证了房地产行业在“房住不炒”政策下的转型。房企开始注重产品品质与服务，同时加快了去库存和资金回笼的步伐。对于购房者而言，这一年是观望与谨慎入市的一年，购房决策更加理性。
总体来看，2018年的全国房价走势呈现出“稳中趋缓”的特点，政策调控与市场供需共同作用，推动房地产市场向更健康的方向发展。
