【房屋租赁合同的格式】在进行房屋租赁时，签订一份规范、完整的租赁合同是非常重要的。它不仅能够明确双方的权利与义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。本文将对常见的“房屋租赁合同”的格式进行总结，并以表格形式展示其主要内容。
一、房屋租赁合同的基本内容
房屋租赁合同一般包括以下几个部分：
| 序号 | 内容名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确为“房屋租赁合同”，便于识别和管理。 |
| 2 | 当事人信息 | 包括出租人和承租人的姓名（或单位名称）、身份证号码、联系方式等。 |
| 3 | 房屋基本情况 | 详细描述房屋的地址、面积、结构、用途及附属设施等。 |
| 4 | 租赁期限 | 明确起租日期和终止日期，可约定是否可以续租及续租条件。 |
| 5 | 租金及支付方式 | 规定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 6 | 押金条款 | 约定押金金额、退还条件及退还时间，通常为一个月至三个月不等。 |
| 7 | 使用与维护责任 | 明确承租人不得擅自改变房屋结构，需妥善使用并承担日常维护责任。 |
| 8 | 物业管理与费用 | 说明物业费、水电费、燃气费等由谁承担，以及如何结算。 |
| 9 | 违约责任 | 对于提前解约、拖欠租金等情况，规定违约金及处理方式。 |
| 10 | 转租与转让 | 是否允许转租或转让，若允许需提前通知并经出租人同意。 |
| 11 | 合同生效与解除 | 明确合同生效条件、解除情形及程序。 |
| 12 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况添加其他补充条款，如装修要求、宠物饲养等。 |
| 13 | 签字盖章 | 出租人和承租人签字或盖章，注明签署日期，必要时可由见证人签字。 |
二、注意事项
1. 内容真实合法：合同内容应符合国家相关法律法规，不得有违法条款。
2. 条款清晰明确：避免模糊表述，尽量使用具体数字和时间点。
3. 保留书面证据：建议双方各执一份原件，避免口头协议带来的风险。
4. 法律咨询：对于复杂情况，可咨询专业律师，确保合同的法律效力。
通过以上内容的整理，可以看出一份标准的“房屋租赁合同”需要涵盖多个方面，确保双方权益得到保障。在实际操作中，建议根据具体情况调整合同内容，必要时寻求法律专业人士的帮助。
