在房地产交易和融资过程中，房产多次抵押是一种常见的操作方式。然而，对于需要进行三次抵押的情况，具体的操作流程可能会相对复杂一些。本文将详细介绍在建设委员会（简称“建委”）办理房产三次抵押的相关流程。

首先，确保房产具备抵押条件是关键的第一步。这意味着房产必须拥有清晰的所有权，并且没有涉及任何法律纠纷或查封情况。此外，房产的价值评估也是必不可少的环节，通常需要由专业的评估机构来进行。评估结果将直接影响到抵押贷款的额度。

接下来，准备齐全的申请材料是成功办理抵押的关键。这些材料一般包括但不限于：

1. 房产证原件及复印件；

2. 借款人的身份证明文件；

3. 原有的一次和二次抵押合同及相关文件；

4. 贷款银行出具的同意继续抵押的书面文件；

5. 与此次抵押相关的借款合同；

6. 其他可能需要的补充材料。

准备好上述材料后，下一步就是前往当地的建委提交申请。在提交申请时，工作人员会对所提供的所有材料进行审核。如果发现材料不完整或者存在问题，可能会要求申请人补充或更正相关资料。

审核通过之后，建委会安排时间进行现场核查。这一过程主要是为了核实房产的实际状况是否与提供的信息一致。核查无误后，建委将出具相应的批复文件，并通知申请人领取。

最后一步则是签订正式的抵押合同，并按照合同规定完成登记手续。在此期间，借款人需支付一定的手续费以及其他相关费用。一旦所有程序都顺利完成，房产即被视为合法地进行了第三次抵押。

需要注意的是，在整个过程中保持良好的沟通非常重要。无论是与贷款银行还是建委工作人员，及时有效的交流能够帮助避免不必要的延误或误解。同时也要密切关注政策变化，因为不同地区可能存在差异化的规定。

总之，虽然房产做三次抵押听起来比较繁琐，但只要遵循正确的步骤并做好充分准备，就能够顺利完成相关流程。希望以上介绍能为大家提供有用的参考信息！